Тема: По каким инстанциям необходимо проходить при покупке земельного участка и с чего начать?

По каким инстанциям необходимо проходить при покупке земельного участка и с чего начать?

Кодекс Республики Беларусь о земле (КОЗ) 2008 года значительно расширил возможности приобретения земельных участков в собственность юридическими лицами.

Известно, что КоЗ 1999 года предусматривал только два основания приобретения юридическими лицами земельных участков в собственность: при приватизации объектов государственной собственности; при осуществлении инвестиционных проектов. При этом в обоих случаях окончательное решение о передаче земельных участков в собственность должно было приниматься Президентом Республики Беларусь.

Право частной собственности на земельный участок возникает по следующим основаниям: 1) из договоров и иных гражданско-правовых сделок (в частности, купли-продажи, мены, дарения, ренты); 2) из соответствующих актов государственных и муниципальных органов; 3) из судебных решений об установлении права собственности на землю; 4) в результате приобретения земельного участка в порядке наследования; 5) в результате приобретения земельного участка по иным законным основаниям; 6) вследствие наступления событий, с которыми закон связывает определенные правовые последствия.

В качестве одного из оснований приобретения права частной собственности на землю закон допускает приватизацию земельных участков. При этом исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также иными федеральными законами (в частности, Федеральными законами "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и "О приватизации государственного и муниципального имущества" 1 (ст. 28)).

Предоставление земельных участков в частную собственность и постоянное пользование гражданам и юридическим лицам осуществляется из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных Земельным кодексом.

Основаниями приобретения права собственности на землю гражданами и юридическими лицами является передача земельных участков в собственность или предоставление их в пользование.

5

.в качестве основания. в частную собственность. земельных участков в.